Depuis deux ans, l’argent coule à flots
La hausse des taux hypothécaires devrait ralentir cette tendance, selon elle. L’augmentation des coûts va décourager les acheteurs potentiels.
« Les gens vont y penser à deux fois. »
— Une citation de Nasma Ali, courtière hypothécaire basée à Toronto
Le prix moyen des maisons à Toronto a sensiblement baissé depuis l’annonce de la hausse du taux directeur : de 1,33 M$ en février à 1,29 M$ en mars.
Cette baisse de 40 000 $ dans le prix moyen des maisons va à l’encontre des tendances saisonnières habituelles.
Globalement cette année, les prix ont chuté, et il y a eu moins de transactions
Pour combien de temps?
La hausse des taux d’intérêt hypothécaires décourage les acheteurs potentiels à court terme, mais la tendance de surchauffe se maintiendra à long terme, selon certains spécialistes.
La dernière hausse refroidira le marché Canwise Financial et cofondateur de Ratehub.ca, un site web comparant différents taux d’intérêt.
Mais il y a d’autres facteurs déterminants, selon lui.
« Plusieurs nouveaux Canadiens font leur entrée dans le marché, et nous n’avons toujours pas résolu le problème lié à l’offre de logement. »
— Une citation de James Laird, président de Canwise Financial et cofondateur de Ratehub.caSelon ces deux spécialistes, le prix moyen des logements pourrait continuer de baisser, mais les acheteurs paieront plus cher en intérêts.
C’est une situation qui sera particulièrement difficile pour ceux qui font l’achat de leur première maison
Un contexte différent pour les hypothèques à taux fixe
La hausse du taux directeur de la banque centrale n’aura pas d’impact sur la majorité des propriétaires immobiliers, puisque la plupart d’entre eux ont une hypothèque à taux fixe.
Les gens conjecturent rapidement sur l’impact de la hausse des taux d’intérêt pour le marché immobilier Mais il n’y a pas d’impact majeur.
Selon lui, ceux qui peuvent se permettre de faire l’achat d’une première maison ne seront pas dissuadés par la hausse des prix hypothécaires, surtout s’ils ont les économies nécessaires pour faire l’achat.
Les règles du jeu ne sont pas équitables, estime-t-il. La majorité des acheteurs sont dans la classe moyenne supérieure.
S’ils ont la mise de fonds initiale, ils paieront plus pour leur hypothèque et couperont dans leurs autres dépenses
Avec les informations de Lisa Xing, CBC News
